项目工程信息：

工程名称：江山麓府

建设单位名称：广西佳园房地产有限公司

方案设计单位：上海科图建筑规划设计事务所

施工图设计单位：上海精典规划建筑设计有限公司

施工单位：广西建工集团建筑工程总承包有限公司

地址：南宁市青秀区仙葫大道中段

开工、竣工时间：2012年4月至2015年4月

投资额：

占地面积：201507.36平方米

建筑面积：151596.35平方米

容积率：0.75

绿地率：38%

停车位：1060辆

竣工时间：2015

本项目是由广西佳园房地产有限公司倾力打造的“东南亚风情”及”古典北欧风情”纯山水坡地别墅社区。项目位于南宁市琅东车站往仙葫大道5公里，距离万象城、火车东站仅10分钟车程。别墅区坐落于仙湖山脉，直面最美邕江江湾和灵龟山森林公园，背山面水，拥有绝美江山资源。江山麓府以优越的地理位置、纯粹的产品规划、无可挑剔的建筑品质吸引了南宁市场的极大关注。

该项目在单体户型设计上，根据南低北高的地势高差关系和江景资源最大化的原则，设置西南向客厅、主卧、阳台、露台。更有利于业主观景，将窗外山水美景尽收眼底。在产品空间利用方面，尽可能的利用空间，增设侧边露台、花园，大大提升空间有效利用率。

本项目在一期方案中突出体现了传统古典主义的优美造型及功能配备，加入了大量地区特有的符号与手法，既简洁明快，又温暖舒适，能很好的体现建筑的质朴感、品质感和尊崇感。“回归自然”是该建筑风格最大的特色，具体体现于更多的本土艺术感觉和多种自然石材、木材材料的运用，更重视生活的自然舒适性。与此同时，考虑到当地人的居住习惯，项目建筑设计与现代建筑元素做了巧妙的融合，多种现代装饰材料的装点，使其具有独特的时代感，让传统与现代，外来与本土，实用与艺术兼容并蓄。设计中十分注重建筑细节的处理，融合了许多经典别墅建筑的材质和细节处理手法，对点、线、面多种建筑元素的精雕细琢，不仅体现建筑的优雅庄重，也突出建筑的时尚简洁。

二期、三期的方案设计在一期产品上做了进一步的升级换代，建筑采用北欧混搭传统古典主义建筑风格，优美造型及完善的功能配备一应俱全。项目立面造型丰富，比例得当。色彩搭配巧妙，建筑墙面以丰富的人造石材以及深、浅两色的高级外墙面砖为主，局部配以少量木作以及仿木结构等点缀其中，使整个建筑显得素雅古朴，却又不失新颖大方，给人以一种宁静、典雅、高贵的感觉，随着时间的流逝，更为经久耐看、弥足珍贵。

与此同时，在开发团队、设计团队及策划团队的协作下，各方对一期别墅设计存在的问题进行深入探讨，总结经验，取其精华。在二、三期设计中，方案创作团队在此基础上强化了地形在此次设计中的重要性和特殊性，将山、水资源的重点打造作为方案设计的首要原则，最大化江景、山景资源的有效利用价值，着重人工景观的打造与地形的有效结合，精确定位台地、陡坡与私家花园的巧妙搭配与衔接，将成本控制与效果呈现高度结合。

为了达到私密性、功能性、景观化于一体的高端花园别墅设计效果，将每户屋顶花园作为公共空间合理利用，从而实现户户看江，极大的提升了地块的优势资源利用率。规划中增设公共绿化停车位、公共绿化社交平台、游园登山步道等，合理规划别墅配套服务设施等手段，紧紧围绕项目定位，以提升项目销售额为导向，将建筑、艺术、经济的追求依附于对客源的细分以及精准的市场定位，以“提出问题、解决问题”为目标；在整个设计过程中，设计团队与开发团队精诚合作，以图项目成为南宁高端别墅市场一枝独秀，做客户满意的别墅产品，达到双方“共赢”的最终目的！